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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-en-Provence au prix de 206 960 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976254 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Eddy Gues vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29 m² - LUMINEUX

- Studio neuf au cOEur de la ville
Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités.
Atouts majeurs :
Climatisation pour un confort optimal toute l'année
Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux
Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier
Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville
À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l'engouement. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel
Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d'informations.
Disponible immédiatement - Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Gues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 482157278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600775)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    206 960 €
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    Appartement 29m2 Aix-en-Provence

    vente
    206 960 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 206 960 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 522 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 590 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.