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CSF propose cette ferme de 6 pièces à Saint-Martin-de-Coux au prix de 271 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923072 · Mis à jour le 21/09/2026
Ferme
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie.
à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc.
Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux.
Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation...), sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 44540 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Coux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    549
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5740.00€ et 7820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 000 €
    Ferme 131m2 à Saint-Martin-de-Coux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Ferme 131m2 Saint-Martin-de-Coux

    vente
    271 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Coux (17360).
    Cette ferme offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 44540 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 740 € et 7 820 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.