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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lagrasse au prix de 211 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976020 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
146m2

Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette authentique maison en pierre qui a conservé toute l'âme de l'ancien. Belles arches en pierre, tomettes en excellent état, pierre apparente sur l'ensemble des niveaux : chaque pièce respire le caractère et l'histoire.

Répartie sur trois niveaux et environ 146 m², elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence secondaire de caractère que pour poursuivre une exploitation locative déjà en place.

Répartition :

Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée à la belle hauteur, séjour et salle d'eau avec WC
Au premier étage : salon ouvrant sur la terrasse, cuisine pleine de charme aux tomettes anciennes, et espace buanderie
Au second étage : partie nuit avec un grand dortoir et une chambre disposant de sa propre salle d'eau, sous jolis plafonds mansardés

Atouts et potentiel :

Terrasse en pierre accessible de plain-pied depuis le salon, véritable espace de vie extérieur au cOEur du village
Maison de caractère au fort potentiel, prête à recevoir votre touche personnelle
Bien atypique et rare sur le secteur, actuellement exploité avec succès en location saisonnière

Emplacement idéal, au cOEur du village médiéval, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, dans un cadre unique et très recherché. Un lieu de vie plein de charme, aussi rare que son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagrasse
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    211 700 €
    Maison de village 146m2 à Lagrasse
    En vente
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    Maison de village 146m2 Lagrasse

    vente
    211 700 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagrasse (11220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 5 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 211 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 878 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.