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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Auménancourt au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978824 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Pascal Bizzarri vous propose : Idéalement situé à Auménancourt (environ 10 minutes de Reims), venez découvrir en exclusivité, cette maison de 119 m², 6 pièces, bâtie sur un terrain de 495 m², avec jardin, double terrasses, sous sol complet.
Construite en 1982 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.
Prévoyez peut être quelques travaux de rafraichissements en décoration (si nécessaire).
Elle se compose ainsi :
au rdc : entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir), salon, salle à manger, un couloir vous mène à une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé.
au 1er : un palier dessert 3 belles chambres (dont une à finir d'aménager).

La maison dispose d'une terrasse à l'arrière, d'une à l'avant également et d' un jardin clos.
Un sous sol complet est aménagé, (une partie en atelier, deux autres parties servent de rangement, et une partie garage (deux véhicules) ).
Des places de parking complètent ce bien sur le côté de la propriété., offrant des solutions de stationnement pratiques.
À noter également la présence d'une VMC aspirante et soufflante pour une ventilation optimale, ainsi que d'une arrivée fibre optique.
Le chauffage individuel principal, est assuré par un poêle à granulés (en complément si besoin, vous trouverez des radiateurs électriques dans certaines pièces).
La toiture a été révisée et nettoyée, le poêle a été ramoné.

Si ce bien a retenu votre attention, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auménancourt
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 900 €
    Maison 119m2 à Auménancourt
    En vente
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    Maison 119m2 Auménancourt

    vente
    279 900 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auménancourt (51110).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.