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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-en-Provence au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977824 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Studio meublé rénové à vendre - Centre historique d'Aix-en-Provence - Investissement locatif idéal
Achat studio Aix-en-Provence centre-ville : découvrez ce charmant studio meublé de 16 m² à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de l'École nationale supérieure des Arts et Métiers.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne calme du centre-ville, permettant de profiter pleinement du charme d'Aix-en-Provence tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements d'enseignement.
Grâce à son exposition sud-ouest, le logement offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. Il dispose d'une ouverture directe sur une rue paisible, apportant calme et tranquillité en plein centre historique.
Rénové récemment, ce studio clé en main est vendu entièrement meublé et équipé.
Il dispose également d'une boîte à clés, un véritable atout pour une gestion simplifiée en location saisonnière à Aix-en-Provence.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier avec un fort potentiel grâce à une double utilisation :
- location étudiante meublée pendant l'année universitaire,
- location saisonnière / courte durée pendant la période estivale, dans une ville touristique très recherchée.
Le studio est actuellement loué 650 € par mois, avec un bail de 9 mois à compter de septembre, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Les points forts de ce studio à vendre à Aix-en-Provence :
- Emplacement premium dans le centre historique
- Studio proche des écoles et universités
- Idéal investissement locatif étudiant
- Potentiel location saisonnière courte durée
- Appartement meublé prêt à habiter ou à louer
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Charme de l'ancien
- Exposition sud-ouest
- Rue piétonne calme
- Gestion facilitée grâce à la boîte à clés
Un studio rare à Aix-en-Provence, parfait pour un premier investissement immobilier, un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.56€ par mois (soit 546.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600927)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 546 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
320
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 16m2 Aix-en-Provence
vente
110 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.