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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à La Salvetat-Saint-Gilles au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980277 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
150m2

Iad France - Julie Lanza vous propose : LA SALVETAT-SAINT-GILLES - Belle maison familiale de 150 m² avec 6 chambres, garage et terrain piscinable dans un quartier calme, proche du Collège Galilée.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2007, agrandie par une surélévation réalisée en 2012, offrant aujourd'hui une surface habitable de 150 m² (156,49 m² au sol) sur une agréable parcelle de 752 m² piscinable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et toilettes indépendantes, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface de 56 m². Cet espace s'ouvre sur les extérieurs grâce à trois ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains, et un accès au garage isolé de 18 m².

À l'étage, créé en 2012, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, aux surfaces comprises entre 11 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration parfaite pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de proches.

Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort :

* Climatisation réversible
* Cumulus thermodynamique.
* Radiateurs électriques à inertie en complément
* Prise électrique renforcée pour véhicule électrique

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de La Salvetat-Saint-Gilles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600980)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 752 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Salvetat-Saint-Gilles
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1552.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à La Salvetat-Saint-Gilles
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    Maison traditionnelle 150m2 La Salvetat-Saint-Gilles

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Salvetat-Saint-Gilles (31880).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 752 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 552 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.