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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Giat au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974521 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
185m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Grand ensemble immobilier à Giat - 270 m² de potentiel entre Puy-de-Dôme, Creuse et Corrèze
Un bien rare pour celles et ceux qui ont besoin de place pour vivre, créer ou travailler.

CET ENSEMBLE DEVELOPPE 270 m² et comprend :
- un immeuble principal de 185 m² sur sous-sol,
- un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, cuisine, salle de bain et 3 chambres,
- un étage avec cuisine / salle à manger, 5 chambres, salle de bain WC et salle d'eau WC,
- une annexe avec entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau et WC,
- une dépendance de 4 pièces.
- Jardin, cour intérieure
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1 922 €
- Chauffage au fioul

UN LIEU IDEAL POUR :
- artiste,
- artisan,
- brocanteur,
- garagiste,
- profession libérale,
- grande famille,
- projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité mixte.

Sa situation à Giat, entre Puy-de-Dôme, Creuse et Corrèze, en fait un emplacement stratégique pour conjuguer espace, calme et projet de vie.

DONNEZ DE L ESPACE A VOTRE PROJET
Vous cherchez un lieu capable d'accueillir :
- votre famille,
- votre activité,
- vos créations
- ou votre futur projet de vie,

CONTACTEZ Bernard Lubese.
Les biens offrant à la fois surface, modularité, annexes et potentiel d'usage multiple sont rares.

Un bien singulier, puissant, inspirant... qui ne laisse pas indifférent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33601009)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    452
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    136
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10450.00€ et 14210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Immeuble 185m2 à Giat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 185m2 Giat

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giat (63620).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 185 m².
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 450 € et 14 210 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.