- 147
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose ce local commercial de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214319 · Mis à jour le 23/07/2026
Local commercial
3 pièce(s)
93m2
69007 LYON - PROXIMITE PLACE RASPAIL / QUAIS DU RHÔNE - MURS - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 93.68M² - ENTIEREMENT RENOVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial idéalement situé à proximité de la place Raspail et des Quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Ce local de 91,87m² carrez et 93,68 m² au sol, entièrement rénové, dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de restauration. Le propriétaire n'exploite pas le fonds de commerce et le bail est en cours jusqu'en 2029.
Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration (avec espace d'accueil) de 47 m²
- Une cuisine séparée par une verrière de 34 m², équipée et aménagée
- Une réserve de 7,35 m² pour plus d'espace de stockage
- Un sanitaire pour la clientèle
Il dispose d'un accès direct sur les parties communes de l'immeuble. Une cave au sous-sol -1 complète ce bien.
L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle.
- Loyer mensuel perçu : 1 777€ + 88€ de charges
- Bail en cours jusqu'en Janvier 2029
- Taxe foncière : 1 089€ (à la charge du locataire)
Ce local commercial présente un investissement sûr avec une rentabilité nette de 8% par an.
Prix : 250 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 150€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Local commercial 93m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
250 000 €*
Publiée le 23/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Ce local commercial dispose d'une surface de 93 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.