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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bourbon-Lancy au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222797 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
BOURBON-LANCY — Maison 2 chambres - 1 bureau— 65 m² hab. (110 m² développés) — Vue dégagée — Terrain 906 m²
Un emplacement stratégique et privilégié
Idéalement située à Bourbon-Lancy, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le parc de Saint-Prix.
À 10 minutes à pied des thermes et du centre-ville.
Potentiel d'évolution : La parcelle est classée en Zone UE (Zone Urbaine), offrant de réelles perspectives d'agrandissement ou de constructions annexes pour concrétiser tous vos projets.
Connectivité totale : La Fibre Optique est déployée, un atout majeur pour le télétravail ou le confort numérique des résidents et curistes.
Distribution — 4 niveaux — Surface totale : environ 110 m²
(Surface habitable DPE : 65 m² — hors garage, sous-sol et circulations)
Rez-de-chaussée
Entrée (1,22 m²) — WC (1,17 m²) — Bureau ou 3ème chambre (7,60 m²) — Vestibule (1,84 m²) — Garage (11,79 m²)
Rez-de-jardin
Salon-salle à manger (16,40 m²) — Cuisine équipée (5,87 m²) - accès terrasse et jardin
1er étage
Palier (1,83 m²) — Salle de bains avec baignoire (4,08 m²) — Chambre 1 avec placard (11,12 m²) — Chambre 2 avec placard (11,03 m²) — Espace rangement (1,66 m²)
Sous-sol
Vestibule (4,37 m²) — Buanderie/chaufferie avec accès jardin (11,04 m²) — Pièce de stockage (12,33 m²)
Extérieur : Beau terrain de 906 m². Taxe foncière : ~700 €/an — Assainissement collectif.
Les points forts :
Zéro vis-à-vis : Une tranquillité absolue avec vue directe sur la verdure du parc.
Fibre Optique : Bien déjà raccordable pour un confort moderne.
Vendu meublée et équipée : Prête à habiter ou à louer immédiatement, sans frais supplémentaires.
Stationnement facile : Garage intégré + grand parking public à disposition sur le parc.
État soigné : Rénovation récente, chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC.
Opportunité Investisseur — Marché Curistes :
Par sa rénovation de qualité, son équipement complet et sa situation à 10 min à pied des thermes, ce bien est un produit ''clé en main'' sur le marché locatif saisonnier de Bourbon-Lancy.
Rentabilité estimée : 4,5 à 7 % net selon mode d'exploitation.
Usage flexible : Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif performant.
Anne-Laure LOISEAU — effiCity
06 48 44 01 45 | alloiseau@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 906 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourbon-Lancy
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
487
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
108
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2750.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 65m2 Bourbon-Lancy
vente
95 000 €*
Publiée le 23/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bourbon-Lancy (71140).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 906 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.