Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222573 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2

PONT DES DEMOISELLES – BIEN RARE

Découvrez ce spacieux T2 de 67,50 m², idéalement situé face au Canal du Midi, au cœur du quartier recherché du Pont des Demoiselles.

Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une double destination, offrant la possibilité d'être conservé en appartement ou d'accueillir les bureaux de votre société.

Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia pouvant faire office de salle à manger, d'un balcon, d'une cuisine avec point d'eau, de toilettes séparées spacieuses et conformes aux normes PMR, ainsi que d'une chambre donnant également sur une seconde loggia. L'appartement peut être également transformé en T3 du fait de sa grande taille.

Les deux loggias communiquent entre elles, créant un agréable espace extérieur filant.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

LES ATOUTS :

Emplacement recherché
Face au Canal du Midi
Double destination (habitation ou bureaux)
Deux loggias communicantes
Place de parking en sous-sol
Proximité immédiate des transports et des commerces

TRÈS BEL EMPLACEMENT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 45 80 00 74 ou au 06 07 65 65 89, 7j/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 213 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 73
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    225 000 €
    Appartement 68m2 à Toulouse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 Toulouse

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.63 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 213 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 73 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.