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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Brieuc au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221706 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98,0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - RÉNOVÉ EN 2017 - BOX ET DÉPENDANCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le quartier prisé du CENTRE-VILLE à Saint-Brieuc.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 98,0 m² offre un cadre de vie exceptionnel et authentique.

L'appartement se compose de cette manière :
- un couloir d'entrée qui dessert toutes les pièces
- 2 chambres de 10m2 chacune
- 1 bureau
- Un salon ouvert sur la salle à manger
- Une salle à manger avec accès à une petite terrasse donnant vue une dégagée
- Une cuisine aménagée
- un patio
- Une salle d'eau
- Toilette

le bien est vendu avec :
- Une Cave de 8m2
- Un garage de 13m2
- Une dépendance de 57m2

Ce qui en fait un bien rare sur le marché, avec ce potentiel d'exploitation. La dépendance peut être rénovée pour en faire un bureau, une activité professionnelle, du stockage ou autre.

Sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un bien d'exception sur le marché.
- 4 min en voiture de la RN12.
- 2 min à pied des Champs dans l'hyper centre-ville.
- 14 min à pied de la gare.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    273 000 €
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    Appartement 98m2 Saint-Brieuc

    vente
    273 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.