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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Flines-lez-Raches au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221285 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

59148 - FLINES-LEZ-RACHES - QUARTIER CALME PRISÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE PIECE DE VIE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 92m² - GARAGE - DEPENDANCES - JARDIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison en briques de plain-pied, située dans un quartier recherché de Flines-lez-Raches. Construite entièrement de plain-pied en briques , elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante.

Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, sa buanderie, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille.

Située à proximité des grands axes, vous pourrez facilement vous déplacer vers les villes environnantes telles que Coutiches, Orchies, Marchiennes, Douai. L'accès à l'autoroute A23 et A21 est également facile.

Le terrain clos de 372m² comprend un jardin d'environ 200m² à l'arrière, un jardinet en devanture avec portillon, un espace de stationnement privatif face au garage, fermé par un portail. Une dépendance de 20.0m² offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, le mode de chauffage est au gaz.
Une cave saine de 10m² environs complète cette description.

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et moderniser l'ensemble.
Les menuiseries en bois de qualité avec double vitrage (16mm) et les volets électriques apportent un confort optimal. Les combles isolés assurent une bonne isolation thermique. Il reste quelques travaux pour améliorer la note du DPE.
L'état général de la maison est bon, il reste un bon rafraichissement à prévoir dans toutes les pièces (cuisine et salle de bains d'origine), cependant, la construction en briques et les menuiseries double vitrage en bois récentes assurent une bonne durabilité.
Le prix affiché tient compte de ces travaux et reste très attractif pour des primo-accédants ou une petite famille.

Faible taxe Foncière (650€).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison individuelle au fort potentiel avec efficity, l'agence qui vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 372 m2
Informations sur le lot
Localisation : Flines-lez-Raches
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2267.00€ et 3067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 92m2 à Flines-lez-Raches
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    Maison 92m2 Flines-lez-Raches

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Flines-lez-Raches (59148).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 372 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 267 € et 3 067 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.