**75010 - PARIS - CANAL SAINT-MARTIN - 3 PIÈCES - 60.0m² - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ AVEC GRANDE VITRINE - RENTABILITÉ LOCATIVE EXCEPTIONNELLE**

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Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de PARIS, ce local commercial de 60m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale grâce à ses 5 mètres de vitrine sur rue à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.

Cette boutique en pierres de taille, aménagée avec goût, offre un cadre chaleureux et propice au développement d'une activité commerciale. Les rénovations récentes, notamment de la façade il y a 3 ans, garantissent un excellent état général et une image moderne et attractive. Le parfait état général de ce bien témoigne du soin apporté à l'entretien et à sa valorisation.

Le niveau inférieur de 37m², également en pierres de taille avec puits de lumière en verre, aménagé avec douche et cuisine, offre des possibilités supplémentaires, pouvant servir d'habitation complémentaire, de bureau ou d'espace de stockage en fonction de vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel dans un quartier dynamique de la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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