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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 8 pièces à Saint-Georges-de-Livoye au prix de 265 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222057 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison en pierre
8 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

*** EXCLUSIVITE ***

50370 - SAINT GEORGES DE LIVOYE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 8 PIECES - 156 M2 - 2 LOGEMENTS - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES -TERRASSES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - JARDIN ARBORE - TERRAIN DE 3207 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en excusivité cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 156 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 3207 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette propriété située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 30 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante.

1 - Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une cuisine équipée récénte de 13 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée, une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec sa cheminée en granit. Ensuite vous disposerez d'un bureau ou chambre de 10 m2, une buanderie de 9.5 m2, une chaufferie et un grand Wc.
A l'étage, vous accèderez au palier desservant 2 chambres de 11.5 et 12 m2 et une salle d'eau avec wc de 4 m2.

2 - Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau (gîte éventuel), vous trouverez une autre cuisine / séjour de 30 m2 donnant sur une jolie terrasse (accès indépendant). A l'étage, vous disposerez d'un bureau/chambre d'appoint et une belle chambre puis une salle d'eau avec Wc.

Assainissement conforme.
Chauffage central.

La propriété s'étend sur 3200 m2 composée d'une belle cour, jardin arboré, jardin légumier ainsi qu'une grande dépendance avec un garage ouvert (30 m2), un garage fermé (30 m2) et deux ateliers de 30 et 25 m2 soit un total de 115 m2, un poulailler cloturé, un abri / appentis et un puit...
La parcelle est entièrement clôturée pour accueillir les animaux.

Une belle maison à seulement 5 minutes de BRECEY, petite cité avec tous commerces.
Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que
la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée...
Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

BRECEY : 5 km / 6 min.
Gare de VILLEDIEU : 13 km / 15 min.
AVRANCHES : 18 km / 20 min.
A 84 : 20 min.
Plages: 30 min.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

***ENGLISH SPOKEN***

A venir visiter très vite !!!!!

Le prix de vente est 265 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6 % TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3200 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Livoye
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison en pierre 156m2 à Saint-Georges-de-Livoye
    En vente
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    Maison en pierre 156m2 Saint-Georges-de-Livoye

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Livoye (50370).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 3 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.