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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Valeille au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221648 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

VALEILLE – MAISON DE VILLAGE 148M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 316 M² – TERRAIN DE PÉTANQUE – TERRASSE - STATIONNEMENT – CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, idéalement située au cœur du village de Valeille.
Vous découvrirez cette maison depuis ses extérieurs côté rue, qui ont conservé tout le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses moulures et ses éléments d'origine.

SON INTÉRIEUR
L'entrée de la maison se fait par un hall entièrement dédié, dans lequel vous trouverez un espace de rangement idéal pour se déchausser et stocker les vestes.
Un espace buanderie, entièrement pensé pour être pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le hall bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs.

Quelques marches vous mèneront ensuite vers l'espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, baignée de lumière.

L'espace de vie bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest), offrant ainsi un bel équilibre entre volume, confort et luminosité. Un accès directement à la terrasse donnant coté SUD de la parcelle sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Enfin, au dernier étage, les combles ont été partiellement aménagés afin de créer une troisième chambre, idéale pour un espace dédié aux adolescents, ou pouvant également être transformée en atelier ou en bureau selon vos besoins.

LES EXTÉRIEURS

La parcelle totale de ce bien est de 316 m².

Vous disposerez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, dont un à l'abri.

Le jardin, entièrement clos et arboré, offre également un agréable espace dédié à la pétanque.

Une cave saine complète ce bien. Elle bénéficie notamment d'un accès aux arrivées d'eau et à la plomberie, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour le stockage.

INFOS TECHNIQUES :
*Chauffage principal par poêle à granulés + Radiateurs électrique + PAC Climatisation de 2023
*Fenêtres PVC double vitrage
*Volets roulants électrique pour les baies vitrées - Volet battant PVC pour fenêtres
*Fibre optique
*Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Facade rénové 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 316 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valeille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    224 000 €
    Maison de ville 148m2 à Valeille
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    Maison de ville 148m2 Valeille

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valeille (42110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 316 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.