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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mornant au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.183812 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

69 440 ST SORLIN / CHABANIERE situé à 3 mn de MORNANT en voiture

BAISSE de PRIX '' URGENT '' 348 000€ HAI

*** Actuellement Copropriétaire et Délégué de cette copropriété : La Christinière ***

*** Accès PMR pour cet appartement ***

Magnifique APPARTEMENT T4 (3 chambres) avec VUE PANORAMIQUE sur le MONT BLANC et la campagne MORNANTAISE

Ancien COUVENT en forme de U avec cour intérieure entièrement réhabilité en 2022 soit une copropriété de 28 Appartements + PARKING privatif.

Venez visiter ce bel appartement en parfait état avec ASCENSEUR

LUMINEUX / SPACIEUX / nombreux RANGEMENTS / LOGGIA avec VUE sur le Mont Blanc / CAVE

Il se compose :

- Une GRANDE PIECE de VIE de 56 m2 avec une belle hauteur sous plafond
- CUISINE entièrement équipée et ouverte avec de nombreux rangements + ilot central / hotte / four / lave vaisselle l'ensemble est de Mai 2022 + accès direct sur la loggia

Un espace nuit qui dessert :

- 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec grands placards + SALLE d'EAU / douche et vasque + accès direct sur la LOGGIA
- Une grande SALLE de BAINS
- Un WC séparé

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol et individuel dans chaque pièce + Thermostats d'ambiance
- Isolation parfaite + une exposition EST / OUEST donc LUMINEUX
- Nombreux placards aménagés dans les chambres
- FIBRE
- Possibilité d'acquérir une CAVE avec cet appartement ( Tarif me contacter )
- Sols : parquets bois et carrelages

CÔTÉ PRATIQUE :

- Accès direct avec l'ascenseur sur le palier

- À 35 min de LYON
- À 40 min de St ETIENNE
- À 15 min de l'autoroute A47
- Les gares TER les plus proches Givors (69) à 15 min et Rive de Gier (42) à 20 min en voiture
- 2 places de parking et privatives pour ce lot
- 1 local vélos
- 1 local poubelles
- Faible charges

École maternelle et crèches à 2 pas pour vos enfants

Commerces : boulangeries, boucheries, tabacs, poste, écoles primaire et maternelle, collèges, lycée privé, centre aquatique, cinéma, nombreuses activités sportive, cafés et restaurants à 5 min en voiture (MORNANT)

Magasin Intermarché le plus proche à 5 min en voiture (MORNANT)

Le marché tous les vendredis et dimanches matins sur la place du village à MORNANT

Le joli lac de la Madone à 10 mn à pied

Pour information cet appartement est en PARFAIT ETAT de Mai 2022

* BAISSE DE PRIX : 348 000€ au lieu de 359 500€ HAI

Pour plus de renseignements et visites merci de me contacter : Grégory MAS 07 77 200 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mornant
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1224 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    348 000 €
    Appartement 106m2 à Mornant
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    Appartement 106m2 Mornant

    vente
    348 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mornant (69440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 224 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.