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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Brach au prix de 420 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223079 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

BRACH – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 110 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – CALME ABSOLU

Julie et David vous présentent cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, où architecture moderne, prestations de qualité et confort de vie se conjuguent à la perfection.

Développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 596 m², cette maison à l'architecture cubique séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition et ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, toutes équipées de placards, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une belle terrasse donnant directement sur le séjour, une piscine propice aux moments de détente ainsi qu'un carport facilitant le stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Les atouts du bien :

Construction récente (2020)
Architecture contemporaine aux lignes cubiques
Plain-pied
110 m² habitables
Parcelle de 596 m²
Grand séjour avec triple exposition
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres avec placards
Piscine et terrasse
Carport
Calme absolu
Prestations soignées
Maison clé en main

Une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux, élégant et convivial, dans un environnement privilégié à Brach.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 596 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brach
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 627.00€ et 849.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison de ville 110m2 à Brach
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    Maison de ville 110m2 Brach

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brach (33480).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 596 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 627 € et 849 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.