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CSF propose ce terrain à Saint-Hilaire-de-Villefranche au prix de 185 250 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223061 · Mis à jour le 23/07/2026
Terrain
4940m2

SAINT-HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770) – Terrain AU+OAP de 4940 m² – Fort potentiel d'investissement !

Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Hilaire de Villefranche (17770), découvrez ce vaste terrain d'une superficie de 4940 m² offrant un potentiel d'investissement exceptionnel.

Emplacement Stratégique :
Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, très proche du bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces de proximité, services...). Un atout majeur pour la qualité de vie future de ses habitants.

Potentiel de Constructibilité :
Classé en zone AU + OAP (Zone à Urbaniser avec Orientations d'Aménagement et de Programmation), ce terrain est destiné à l'urbanisation. Bien qu'actuellement non constructible, il présente une forte probabilité de le devenir dans les années à venir, offrant ainsi une opportunité unique d'anticiper le développement de la commune.

Un Investissement Judicieux :
Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est se positionner sur un bien à forte valeur ajoutée future. Idéal pour un investisseur averti ou pour un projet de construction à moyen/long terme, souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix une fois la constructibilité acquise.

Caractéristiques :
Surface : 4940 m²
Localisation : Saint-Hilaire de Villefranche (17770)
Zone Urbaine : AU + OAP
Prix de vente : 185 250 €

Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un placement immobilier stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 250 €
    Terrain 4940m2 à Saint-Hilaire-de-Villefranche
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    Terrain 4940m2 Saint-Hilaire-de-Villefranche

    vente
    185 250 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770).
    Ce terrain à Saint-Hilaire-de-Villefranche a une superficie de 4940 m².
    Non. Le prix affiché de 185 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 894 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.