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CSF propose ce bar/brasserie/tabac à La Ferté-en-Ouche au prix de 45 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221915 · Mis à jour le 23/07/2026
Bar/brasserie/tabac
198m2

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET ce
Bar-tabac FDJ avec logement – Fonds de commerce et murs – VILLERS EN OUCHE

Vous recherchez une première installation dans un commerce de proximité déjà en activité ?

À VILLERS EN OUCHE, au cœur d'une commune de l'Orne, ce fonds de commerce réunit plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, grattage, épicerie et point poste.

L'affaire est actuellement exploitée par une seule personne, avec une clientèle locale fidèle.
Le chiffre d'affaires progresse : 92 064 € en 2025, contre 86 291 € en 2024.

L'établissement est ouvert de 7h00 à 20h00, avec fermeture le dimanche après-midi et le lundi, et environ 5 semaines de congés annuels.

Les locaux professionnels représentent environ 198,97 m² mesurés, dont environ 138 m² exploitables, comprenant espace bar, épicerie, salle, salle privative, cuisine professionnelle, arrière-cuisine, cave à vin, garage, toilette.

Un potentiel de développement existe, notamment autour d'une offre de pizzeria, snacking ou restauration simple, sous réserve de travaux et de mise aux normes de la cuisine.

À l'étage, un logement d'environ 75 m² à rafraîchir comprend 3 chambres, avec un grenier d'environ 17,20 m².

Stationnement à proximité.
Matériel inclus.
Aucun salarié à reprendre.
Accompagnement possible par le vendeur.

Prix du fonds de commerce : 45 000 € FAI
Acquisition des murs obligatoire : 70 000 € FAI
Soit un ensemble fonds + murs à 115 000 € FAI hors stock
Stock en supplément

Une opportunité cohérente pour une première installation, avec activité existante, logement sur place et potentiel de développement après modernisation.

Un premier échange permettra de valider votre projet avant transmission des éléments financiers détaillés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Bar/brasserie/tabac 198m2 à La Ferté-en-Ouche
    En vente
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    Bar/brasserie/tabac 198m2 La Ferté-en-Ouche

    vente fonds de commerce
    45 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-en-Ouche (61550).
    Ce bar/brasserie/tabac dispose d'une surface de 198 m².
    Les honoraires d'agence (12.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 40 000 €.
    Ce bar/brasserie/tabac est destiné à une activité de type Bar/Brasserie/Tabac.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.