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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Buxerolles au prix de 110 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222444 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

86180 BUXEROLLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55 M² - CAVE - GARAGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 55 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1975. Appartement rénové en 2023, vendu meublé.

Les points techniques :

- chauffage par radiateurs électriques,
- ballon d'eau chaude électrique 150 L,
- eau chaude et chauffage individuels,
- eau froide collective avec sous-compteurs (consommation réelle),
- menuiseries PVC double vitrage,
- volets PVC battants et volet roulant PVC dans la salle à manger,
- absence de VMC.

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une entrée avec placards (3,94 m²),
- une cuisine séparée et aménagée (5,94 m²),
- une salle à manger (13,86 m²) et salon communicant (12,74 m²),
- un couloir (2,03 m²),
- une chambre avec placards (9,46 m²),
- une salle d'eau (3,50 m²),
- des WC indépendants (1,10 m²).

Côté annexes :

- une cave d'environ 9 m²,
- un garage, adapté à un petit véhicule.

Charges de copropriété : 1 200 €/an.
Taxe foncière : 764 €/an.

Le logement était précédemment loué 650 €/mois, dont 50 € de charges. Le garage était loué indépendamment 50 €/mois.

Appartement vendu meublé, pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 101 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.37 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Buxerolles
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 104
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    404
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
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    Appartement 55m2 Buxerolles

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buxerolles (86180).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.37 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 101 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 104 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.