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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 1 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220830 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

75013 - PARIS - QUARTIER RUE BOURGON - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113 m² - TERRASSE 10 m² - PRIX 1 120 000 € - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Les + : DPE D - Maison - Calme - Repeinte - Mur ravalé en 2023 - Toiture à neuf 2017 - Rangement

Au coeur du 13ème dans le quartier de la Maison Blanche, découvrez cette maison de caractère avec 2 terrasses et un potentiel rooftop à exploiter.

Cette superbe maison de 5 pièces de 113 M2 au sol sur 3 niveaux + la cave se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 31 m2 offre un espace de vie chaleureux et convivial - La cuisine attenante est entièrement équipée - Terrasse

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative avec WC. La seconde chambre profite quant à elle d'une terrasse - Sur le palier, une salle de bain avec WC complète cet étage.

Au second étage, vous y retrouvez un double espace bureau pouvant aussi devenir une chambre - point d'eau existant.

En sous-sol total.

Un projet de rooftop (ni déposé ni réalisé) a été travaillé par un architecte à l'image d'une réalisation voisine.
Ravalement extérieur en 2023 - Peinture juillet 2026

Ecole primaire Damesne, Maternelle Tolbiac et Lycée Georges Sand ou le Groupe Scolaire Privé St Vincent de Paul
Taxes foncières : 2.400 € - Prix de vente : 1.120.000 € charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 120 000 €
    Maison de ville 113m2 à Paris 13eme Arrondissement
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    Maison de ville 113m2 Paris 13eme Arrondissement

    vente
    1 120 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 13eme Arrondissement (75013).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 84 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.