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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nîmes au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219318 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

NÎMES 30900 – MONTAURY – Appartement Type 5 avec ascenseur, dernier étage, vue dominante
Situé au 7ème et dernier étage de la Résidence Le Saint-Pierre, avenue Pompidou, à proximité immédiate des Allées Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les environs.
D'une superficie d'environ 78 m², il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé plein Sud, de trois chambres avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Il dispose également d'une grande cave privative en sous-sol.
Certains équipements ont déjà été améliorés, notamment les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le chauffe-eau électrique plat, permettant d'envisager plus sereinement les travaux de remise en état et de personnalisation restant à réaliser.
Une ouverture à la négociation est proposée afin d'accompagner le futur acquéreur dans son projet de rénovation et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 147 466 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 172
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1856.00€ et 2512.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 82m2 à Nîmes
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    Appartement 82m2 Nîmes

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (8.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 147 466 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 856 € et 2 512 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 172 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.