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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bussy-Saint-Georges au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211998 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

77600 BUSSY SAINT GEORGES - F3 DE 70M² - Quartier des SYCOMORES – TERRASSE – PARKING

Idéalement situé dans le quartier des Sycomores, à proximité de toutes commodités ; commerces, écoles, transports et axes autoroutiers,
Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne,
vous propose ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie exacte de 67,30m² au 5ème étage d'une résidence neuve et sécurisée.

A vous la chance de pouvoir emménager dans un appartement sans avoir attendu les 2 ans de constructions !

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20m², donnant sur une loggia de 9m², de 2 belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparé.
A noter qu'aucun logement se situe au-dessus de celui-ci !

1 place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Les PLUS :
-un jardin potager partagé
-un espace de co-working de plus de 80m²
-une terrasse partagée

A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bussy-Saint-Georges
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 285
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1175 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 355.00€ et 480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 70m2 à Bussy-Saint-Georges
    En vente
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    Appartement 70m2 Bussy-Saint-Georges

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bussy-Saint-Georges (77600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 355 € et 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 175 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 285 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.