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CSF propose cet immeuble à Le Creusot au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1967752 · Mis à jour le 24/07/2026
Immeuble
421m2

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose :

Immeuble à réhabiliter entièrement - Fort potentiel - Proximité immédiate de l'IUT du Creusot

À vendre au Creusot, à deux pas de l'IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction.

Le bâtiment comprend aujourd'hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Attention : l'ensemble est à refaire intégralement.
Structure, second OEuvre, réseaux... tout est à reprendre. Le bien est vendu en l'état, sans éléments exploitables.

Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l'emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m².

Le prix est fixé très bas au regard de l'ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur.

Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé

Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière.

Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32326837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    415
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Immeuble 421m2 à Le Creusot
    En vente
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    Immeuble 421m2 Le Creusot

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Creusot (71200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 421 m².
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 310 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.