Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison familiale au cOEur de la nature - 5 chambres - 133 m² habitables et 239 m² au sol - Sous-sol total - Terrain arboré de 1 409 m² - Chalifert

À Chalifert, découvrez cette maison familiale indépendante construite en 2002, développant environ 133 m² habitables et 239 m² au sol. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 409 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant où le calme et la nature occupent une place essentielle.

Les arbres entourent la propriété, la forêt se dessine en toile de fond et le chant des oiseaux remplace naturellement l'agitation quotidienne.

À l'intérieur, la maison dévoile des volumes lumineux et une ambiance chaleureuse.

La pièce de vie d'environ 36 m², agrémentée d'une cheminée, constitue le cOEur de la maison.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, adapté aussi bien au quotidien qu'aux grandes tablées.

Avec ses cinq chambres, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Chambres d'enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace de loisirs.

Une salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Le terrain présente une pente naturelle qui lui donne tout son caractère. Organisé en différents niveaux, il crée une succession d'ambiances et de perspectives, avec des espaces propices à la détente, aux jeux, au jardinage ou à la création de coins plus intimistes. Un jardin vivant et singulier, où l'on se sent véritablement enveloppé par la végétation.

Le sous-sol total constitue un autre atout majeur. Grâce à ses volumes généreux, il peut accueillir un garage, un atelier, une cave, du stockage, une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos projets.

Côté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets roulants, d'une construction en béton et d'une toiture en tuiles.

Vous profitez ici d'un environnement naturel privilégié sans renoncer à la praticité du quotidien. Chalifert dispose d'une école maternelle et élémentaire, d'un accueil périscolaire et d'un centre de loisirs. Les collèges, lycées, commerces et services sont accessibles dans les communes voisines de Chessy, Coupvray, Esbly, Montévrain et Serris.

Les transports permettent de rejoindre rapidement la gare de Marne-la-Vallée-Chessy, desservie par le RER A et le TGV. Plusieurs lignes de bus relient le secteur à Chessy, Esbly et aux communes environnantes, avec également des solutions de transport en soirée.

La proximité de Val d'Europe, de Disneyland Paris, du bassin d'emploi de Marne-la-Vallée et de l'autoroute A4 rend cette adresse particulièrement attractive pour une famille comme pour des actifs recherchant un équilibre entre nature et mobilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180360)