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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Gué-d'Hossus au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948995 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
206m2

Iad France - Julien Mercier vous propose : MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE - 206 m² HABITABLES - ÉTANG PRIVÉ - PLUS DE 5 000 m² DE TERRAIN

Belle prestation, située sur la commune de Gué-d'Hossus, à proximité immédiate de la frontière belge, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1990, offrant 206 m² habitables (215 m² au sol) sur un terrain exceptionnel de plus de 5 000 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement privilégié, son vaste terrain arboré et son superbe étang privé d'environ 800 m² avec une profondeur pouvant atteindre 3 mètres.
Construite avec des matériaux de qualité (briques, béton cellulaire, toiture en ardoises naturelles et dalles isolantes), cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une faible consommation énergétique.

- Au rez-de-chaussée :
Entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond et une superbe mezzanine ouverte
Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²
Cuisine aménagée de 14 m²
Véranda haut de gamme de 27 m² installée il y a 6 ans avec store banne électrique
Deux belles chambres
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie

- À l'étage :
Une chambre
Bureau
Grande mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente
Balcon avec vue dégagée sur la propriété
Deux greniers offrant de nombreux espaces de rangement

- Sous-sol complet :
Garage double véhicules
Cuisine d'été
Atelier
Cave
Chaufferie

- Prestations :
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Chauffage central par chaudière bois de 7 ans avec production d'eau chaude
Chaudière fioul en complément
Construction traditionnelle de qualité
Toiture en ardoises naturelles

- À l'extérieur :
Terrain de plus de 5 000 m²
Étang privé d'environ 800 m²
Chalet de 13 m²
Dépendance de 21 m²
Abri de jardin de 7 m²
Second abri de jardin de 8 m²
Nombreux espaces de stockage et d'aménagement

Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort, nature et tranquillité,
idéale pour les amoureux des grands espaces tout en bénéficiant de la proximité de la frontière belge.
Venez découvrir ce bien magnifique, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5049 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gué-d'Hossus
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Maison d'architecte 206m2 à Gué-d'Hossus
    En vente
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    Maison d'architecte 206m2 Gué-d'Hossus

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gué-d'Hossus (08230).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 5049 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.