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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Bourboule au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966563 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
17m2

Iad France - Leila Margaria vous propose : * STUDIO en plein centre de la BOURBOULE *
IDEAL pour un Pied à Terre ou Investissement Locatif
Ce studio située au centre de la Bourboule, sur les quais, offre une surface au sol de 17 m² ( 15,20 loi Carrez) au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Bénéficiant d'une belle exposition avec vue dégagée, il offre une belle luminosité.
L'espace de vie principal, clair et fonctionnel, est rehaussé par une mezzanine qui optimise le volume et offre une configuration originale, adaptée pour distinguer les espaces nuit et jour. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité.
Le bien profite des équipements de la résidence : ascenseur, accès sécurisé et chauffage collectif urbain alimenté au gaz naturel et à la biomasse, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique responsable.
les charges de copropriété inclus la consommation d'eau et de chauffage.
Un casier à ski complète le bien.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Bourboule
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 63
Quote-part budget prévisionnel annuel : 816 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Appartement 17m2 à La Bourboule
    En vente
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    Appartement 17m2 La Bourboule

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bourboule (63150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 816 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 63 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.