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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Le Bosc au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884142 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
700m2

Iad France - David Bonaldo vous propose : LE COL DES MARROUS - IMMEUBLE 700 m² - IDEAL INVESTISSEURS

A 1000 mètre d'altitude, au milieu du parc national des Pyrénées, ce bâtiment de caractère, construit en 1935, offre un bon potentiel à saisir. Développé sur 3 niveaux, il présente une surface habitable de 700 m² à réhabiliter selon vos projets et ambitions, le rez-de-chaussée ayant été réhabilité en trois appartements.

Son volume sur trois étages permet d'envisager de nombreuses configurations. Le cachet de la construction ancienne, avec ses proportions spacieuses et sa structure solide, constitue une base sérieuse pour une rénovation complète menée à votre goût. Idéalement situé pour de la location meublée de tourisme, avec à proximité, des randonnées pédestres, des circuits cyclistes, des points d'observation du brame du cerf.
Taux de remplissage location saisonnière dépassant les 70%.

L'état général nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les porteurs de projet souhaitant façonner un bien à leur image, en valorisant le bâti existant tout en le modernisant.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7002.00€ et 9474.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Immeuble 700m2 à Le Bosc
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    Immeuble 700m2 Le Bosc

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bosc (09000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 700 m².
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 002 € et 9 474 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.