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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montélimar au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939777 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Jerome Beautheac vous propose : Appartement Haussmannien Rénové de 105 m² à Montélimar (divisible) - Lumineux et Spacieux

Bienvenue dans ce ravissant appartement de 105 m² niché au cOEur de Montélimar à proximité des berges du Roubion, offrant un cadre de vie des plus agréables grâce à sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse.

Située dans Immeuble de type Haussmannien, cet appartement vous séduira par son cachet et sa luminosité naturelle.

Il se compose de deux chambres dont un suite parentale avec dressing mais également un vastes espace de vie, sans pièces cloisonnées, permettant une liberté d'aménagement totale selon vos besoins et envies. (exemple : Création d'une 3 ième chambre, division immobilière, création d'un studio. )

La rénovation récente a été réalisée avec soin, alliant élégance et modernité tout en préservant le charme de l'ancien. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité du matin au soir, créant une atmosphère conviviale et agréable.

Sa localisation au cOEur de Montélimar vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces de proximité, des restaurants, mais également des espaces verts arborant les berges du Roubion.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    207 000 €
    Appartement 105m2 à Montélimar
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    Appartement 105m2 Montélimar

    vente
    207 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montélimar (26200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.