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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villenoy au prix de 291 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.734724 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Laetitia PIERRE vous propose : VILLENOY - MAISON - T6 d'une surface de 134 m² - GARAGE

Idéalement situé à Villenoy, cette maison de 1977 développée sur 3 niveaux offre un potentiel de rénovation remarquable pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Avec ses 134 m² habitables et son terrain de 459 m², elle propose une grande surface à transformer selon ses envies.

L'entrée dessert un agencement bien pensé qui se déploie sur les différents niveaux. Le séjour d'environ 31 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et vaste avec accès à la terasse, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel d'environ 16 m² à réaménager à son goût. Un bureau complète les pièces de vie adapté pour le télétravail ou une activité dédiée. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle d'eau. Sous combles une 4ème chambre spacieuse et lumineuse. Belle cave sur l'intégralité de la surface de la maison.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, offrant un cadre verdoyant. Le garage complète utilement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image, dans un bien aux grandes surfaces et à potentiel.

Parce qu'il est difficile de se projeter, je vous propose des projections visuelles et d'aménagements virtuels.

Mon avis : le quartier est calme et idéalement situé. On peut tout faire à pied et il offre des espaces verts agréables. La maison est confortable et ne demande que votre touche personnelle pour être sublimée.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829924158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 459 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villenoy
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    291 000 €
    Maison 140m2 à Villenoy
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    Maison 140m2 Villenoy

    vente
    291 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villenoy (77124).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 459 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 291 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.