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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Mammès au prix de 556 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964360 · Mis à jour le 04/08/2026
Immeuble
220m2

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir dans un cadre des plus agréable au bord de la Seine à Saint-Mammès cet ensemble de rapport comprenant 5 lots :
- 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e / mois
- 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d'environ 25 m² habitable, potentiel locatif de 580e / mois
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 895e / mois en nue depuis décembre 2025
- 1 maison avec jardin de type T2 louée 795e / mois depuis janvier 2026
Soit un total de rentrée locative de 44 280e / an dès l'achat avec un potentiel supplémentaire de 6 960e / an supplémentaire une fois le plateau de comble aménagé.
Taxe foncière annuelle après paiement de sa quote-part par le commerce de 1 700e / an
Actuellement, 6 compteurs Linky dans l'ensemble

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595533)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    363
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    556 500 €
    Immeuble 220m2 à Saint-Mammès
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 220m2 Saint-Mammès

    vente
    556 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mammès (77670).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Non. Le prix affiché de 556 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.