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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sainte-Geneviève au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962820 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Nicolas BAUER vous propose : En exclusivité, je vous invite à découvrir à Saint Geneviève, cette maison individuelle avec possibilité d'extension bâtie sur une parcelle de 18 ares clôturée et sans vis à vis.

Une fois le sas d'entrée passé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant accès à une première terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au sous-sol, deux chambres de 12 m² et un bureau de 10 m².

Un grand garage de plus de 40 m² et un espace chaufferie complètent ce niveau.

À l'extérieur un agréable jardin arboré, entièrement clos et bénéficiant de plusieurs espaces à exploiter au gré des envies.

Le plus de ce bien, une terrasse de plus de 40 m² sur laquelle il est possible de créer une extension de la maison.

La toiture est neuve,
Le vitrage est neuf,
Les chambres sont rénovées,
Il ne reste que la salle de bain et la cuisine à aménager.

Le village de Sainte Geneviève est situé entre Metz et Nancy, à 5 minutes de Pont à Mousson et de l'accès à l'A31.

! À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas BAUER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595516)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    200 000 €
    Maison 92m2 à Sainte-Geneviève
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    Maison 92m2 Sainte-Geneviève

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève (54700).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.