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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ligré au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964123 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : LIGRÉ - MAISON - 133 m² - GARAGE - 3 CHAMBRES

Maison de constructeur de 2008 offrant un cadre de vie au calme, sur un terrain de 3 000 m².

Dès l'entrée vous bénéficiez d' un vaste séjour très lumineux ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un cellier.
Le rdc accueille également 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une distribution claire et pratique pour toute la famille.

L'étage, vaste espace modulable de 58 m² au sol (33 m² habitable ), représente un atout : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Côté équipements : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs électrique, conduit de cheminée présent.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Garage attenant et carport.
La terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur avec plus de 100 m², tandis que le terrain offre un cadre vaste et préservé entièrement clos.

Petit plus et pas des moindres : Un terrain de 1272 m² ( compris dans les 3 000 m²) clos sur 3 côtés, borné, et constructible que vous pouvez revendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ligré
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Ligré
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    Maison traditionnelle 133m2 Ligré

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ligré (37500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.