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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Bavans au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957353 · Mis à jour le 16/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Alain Lordier vous propose :

BAVANS - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 105 m² - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Découvrez ce superbe appartement duplex T4 de 105 m², entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est / Ouest.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Un espace de vie convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Sur ce premier niveau, vous trouverez également :

* une spacieuse buanderie très pratique pour le quotidien,
* une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque,
* un WC indépendant.

Un espace nuit parfaitement agencé

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont une belle chambre parentale d'environ 17 m².

Les deux autres chambres de 10 m² conviendront parfaitement à des enfants, à des invités ou à l'aménagement d'un bureau.

Vous profiterez également :

* d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque,
* d'un deuxième WC indépendant, un véritable atout pour le confort de toute la famille.

Les prestations

* Résidence sécurisée
* Appartement livré en 2025
* Double exposition Est / Ouest
* Chauffage électrique individuel
* VMC
* Fibre optique
* Rangements intégrés
* Digicode et interphone
* Une place de parking privative

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate :

* Boulangerie à 30 m
* Salon de coiffure à 100 m
* Banque à 150 m
* Restaurants à 200 m
* Pharmacie et transports en commun à 100 m
* École maternelle a proximité
* Grande surface à 800 m

Un appartement lumineux, moderne et parfaitement fonctionnel, offrant de belles prestations dans un environnement agréable. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux. *

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 513959056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595646)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bavans
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1197.00€ et 1619.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Duplex 105m2 à Bavans
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 105m2 Bavans

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bavans (25550).
    Ce duplex offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 197 € et 1 619 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.