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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Préfailles au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971217 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : CET MAISON VOUS EST PRESENTE EN VENTE INTERACTIVE SUR 36H IMMO PAR APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF :
Les visites se dérouleront jusqu'au 8 aout 2026 puis les offres seront reçues sur la plateforme 36h Immo en direct du 09 Aout 2026 début des enchères 12h fin des enchères 21h.
Première offre possible : 314 000 €
Palier des offres : 5 000€
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment.

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Vue mer et plage à pied : un cadre de vie exceptionnel !
À seulement 150 mètres des plages et de la Pointe Saint-Gildas, découvrez cette maison neuve offrant une magnifique vue sur l'océan et un fort potentiel d'exploitation grâce à son studio indépendant.
D'une surface habitable de 87,30 m², elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 7,30 m², de deux chambres confortables (10,70 m² et 11,56 m²), d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, un studio de 23,33 m², indépendant ou communicant selon vos besoins, offre de multiples possibilités : location saisonnière, hébergement familial, espace de télétravail ou activité professionnelle. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, chambre et une salle d'eau avec WC.

Un garage de 18,35 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 136 m², idéal pour savourer la douceur du littoral dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595729)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Préfailles
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 000 €
    Maison 87m2 à Préfailles
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    Maison 87m2 Préfailles

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Préfailles (44770).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.