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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ruitz au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974262 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Virginie Pokrywka vous propose : Cette charmante maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue, vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle.
Ce niveau est complété par des espaces pratiques au quotidien : un cellier et espace buanderie avec accès direct au jardin et au garage

À l'étage :
Le palier dessert l'espace nuit comprenant : trois chambres confortables et une salle de bain

Des extérieurs soignés, une exposition Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos.

Les atouts techniques
Stationnement : garage isolé attenant + plusieurs places privatives
Chauffage : radiateurs électriques + poêle à pellets (économique et performant)
Isolation : double vitrage PVC - DPE D
Taxe foncière : seulement 750 €

Ce qu'on aime :
Maison « clé en main »
Environnement calme et recherché
Belle parcelle et extérieur sans vis-à-vis
Fonctionnalité idéale pour une famille

Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pokrywka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 992815019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595779)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ruitz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison 77m2 à Ruitz
    En vente
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    Maison 77m2 Ruitz

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruitz (62620).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.