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CSF propose cette maison d'architecte de 11 pièces à Bréhan au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974799 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison d'architecte
11 pièce(s)
5 chambre(s)
260m2

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À BREHAN ((56580), dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du bourg et de ses commerces, élégante maison d'architecte de 260 m² habitables (209 + 51), construite en 1994, avec des matériaux de qualité.
Edifiée sur un parc paysagé de 4.730 m², sans vis-à-vis, elle se répartie ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée - Grande cuisine s'ouvrant sur une des deux terrasses - Salon / séjour attenant à la cuisine, s'ouvrant sur l'autre terrasse - wc avec lave mains - Suite parentale comprenant : chambre s'ouvrant sur terrasse, dressing, grande salle de bain avec baignoire balneo, douche italienne, deux vasques - wc.
ETAGE : Mezzanine - 4 chambres - salle de bain - wc
SOUS-SOL total compartimenté, pouvant être aménagée en surface habitable car, il bénéficie du chauffage central et de fenêtres. Il comprend actuellement : une grande pièce - une cuisine d'été - un bureau - un wc - un cellier - une pièce avec partie chaufferie et un coin lavabo / douche.
CONFORT : chauffage central avec chaudière fuel - huisserie en doubles vitrages - maison raccordée à l'assainissement collectif.
DEPENDANCE : Hangar récent, d'environ 100 m² au sol et de grande hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules / campingcar / camionnette.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595787)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4730 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréhan
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4860.00€ et 6590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    468 000 €
    Maison d'architecte 260m2 à Bréhan
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    Maison d'architecte 260m2 Bréhan

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréhan (56580).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 4730 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 860 € et 6 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.