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CSF propose cette maison de 6 pièces à Moulay au prix de 160 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949024 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : Maison sur sous-sol complet de 103 m² - 2 chambres - Beau potentiel - Moulay

À seulement quelques minutes de Mayenne, venez découvrir cette maison lumineuse sur sous-sol complet, implantée sur un terrain arboré de 504 m².

Vous profiterez d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une isolation des combles ainsi que du plancher du sous-sol (moins de 10 ans), de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, tableau électrique refait et d'une porte de garage motorisée récente.

La partie habitable se compose d'un espace de vie d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m² et 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le sous-sol offre de nombreux espaces avec un garage de 35 m², un atelier de 21 m², deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'un second WC.

Aucun mur porteur à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais les principaux postes techniques ont déjà été réalisés, ce qui en fait une excellente base pour votre projet.

Les points positifs : ?

Isolation thermique par l'extérieur, comble et sous plancher.
Tableau électrique récent
Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques.?
Porte de garage motorisée récente.?
Maison très lumineuse.?
Sous-sol complet.?
Terrain arboré de 504 m².?
Fort potentiel d'aménagement.?
À quelques minutes de Mayenne.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 504 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moulay
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 500 €
    Maison 103m2 à Moulay
    En vente
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    Maison 103m2 Moulay

    vente
    160 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moulay (53100).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 504 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 038 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.