Iad France - Valérie Lammer (06 45 05 44 57) vous propose : En exclusivité, cette lumineuse et spacieuse maison contemporaine de 181 m² environ, édifiée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 6 ares.

Construite en 1991 selon une construction traditionnelle et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison familiale de 5 / 6 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et la qualité de ses prestations.

Située au calme, dans un agréable quartier pavillonnaire, elle offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse couverte, un jardin et une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée avec un grand placard vestiaire,
un bureau de 8,9 m² environ, bénéficiant d'aménagements réalisés sur mesure,
un spacieux salon-séjour de 60 m² environ,
une cuisine spacieuse et équipée de 23 m² environ comprenant un espace repas et un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin,
un cellier-buanderie de 10 m² environ accessible depuis la cuisine, équipé d'un évier et donnant accès au garage,
un WC séparé.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.
À l'étage :
Un palier aménagé en espace bureau dessert :
trois chambres entre 14 et 17 m² environ, dont deux avec placards,
une salle de bain de 13 m² environ avec baignoire et double vasque
un WC séparé.
L'étage est chauffé par des radiateurs.
Une trappe permet également d'accéder à un grenier d'environ 60 m² environ, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur :
une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours,
une piscine dont le liner a été remplacé en 2021,
un jardin clôturé et arboré, réalisé par un paysagiste,
un espace de rangement donnant sur le jardin, avec barbecue,
un premier garage accessible depuis la maison par la buanderie,
un second garage accolé, accessible par l'extérieur, traversant et complété par un atelier à l'arrière, 35 m² environ.
Les prestations complémentaires :
pompe à chaleur installée en 2023,
ravalement de façade réalisé en 2024,
nombreux rangements et aménagements sur mesure,
Une maison confortable, fonctionnelle et généreuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un agréable cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lammer EI (ID 63931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33595847)