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CSF propose cette maison de 5 pièces à Paillet au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.801237 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Romuald Clerton vous propose : ? UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE !

À Paillet, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant 135 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 367 m².

Son exposition plein sud lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnelle et en très bon état, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

? Un espace de vie généreux

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable de 41 m², réunissant salon et salle à manger.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, prolonge naturellement cet espace convivial.

Un dégagement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

? Un étage pensé pour la famille

L'étage propose 3 chambres, dont une belle chambre pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies.

Vous disposerez également de :

o ? Une salle de bain
o ? Une salle d'eau
o ? deux WC indépendant
o ? Une buanderie
o ? Un palier desservant les différentes pièces

? À l'extérieur

Le terrain de 367 m² permet de profiter d'un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking privatif, un véritable plus au quotidien.

? Les atouts

? 135 m² habitables
? 3 chambres
? Pièce de vie de 41 m²
? Exposition plein sud
? Maison de 2008
? Très bon état
? Terrasse
? Garage + parking privatif
? Terrain de 367 m²
? Chauffage électrique avec plancher chauffant
? VMC
? Fosse septique

? Côté situation : la maison se trouve à proximité de la gare, à environ 1,2 km d'un arrêt de bus, et à quelques kilomètres de la Garonne. Crèche et écoles à environ 3 km.

? Une maison à découvrir sans tarder

Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes, un garage et un extérieur ?

Cette maison mérite une visite !

? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 367 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paillet
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    274 000 €
    Maison 135m2 à Paillet
    En vente
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    Maison 135m2 Paillet

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paillet (33550).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 367 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.