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2 jours

CSF propose cet immeuble à Honfleur au prix de 719 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977839 · Mis à jour le 25/07/2026
Immeuble
153m2

Iad France - Agnès Sénécal vous propose : HONFLEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE VALEUR AJOUTÉE
6 LOGEMENTS A RENOVER o 11 GARAGES + 1 AVEC LA MAISON o POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL

À quelques minutes à pied du Vieux Bassin de Honfleur, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une véritable opportunité de création de valeur.

Destiné aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs immobiliers, cet actif réunit plusieurs leviers de rentabilité : revenus locatifs immédiats, rénovation patrimoniale et potentiel d'optimisation à moyen terme.

Un actif à fort potentiel
L'ensemble se compose de 6 logements entièrement à rénover, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 12 garages, dont 11 actuellement loués, assurant un revenu dès l'acquisition.

Composition
Rez-de-chaussée
1 appartement T2 avec cour privative
1 studio avec cour privative

1er étage
1 appartement T2 / T3
1 studio

2e étage

2 studios mansardés

L'ensemble bénéficie d'une rentabilité sécurisée grâce à :
11 garages actuellement loués
1 garage libre, permettant une mise en location immédiate ou un usage personnel

2 caves indépendantes
Terrain attenant

Le gros OEuvre est en bon état, limitant les investissements structurels.

Déjà en place

? Toiture en bon état

? Façades saines

? Menuiseries extérieures

? Compteurs électriques individuels

? Compteurs d'eau divisionnaires

Les travaux concernent principalement :

rénovation intérieure complète,
mise aux normes électriques,
isolation,
redistribution éventuelle des espaces,
valorisation des prestations.
Une opération à fort potentiel patrimonial

Cet ensemble permet d'envisager plusieurs stratégies :

? Constitution d'un patrimoine locatif pérenne

? Création d'un immeuble de rapport performant

? Revente des logements après rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires)

? Optimisation des revenus locatifs en location longue durée, meublée ou saisonnière selon la réglementation en vigueur

? Valorisation d'un actif rare dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte normande

Les atouts qui font la différence

? Emplacement recherché à proximité immédiate du centre historique

? 12 garages, dont 11 déjà générateurs de revenus

? Gros OEuvre en bon état

? 6 logements offrant une forte capacité de valorisation

? Gestion facilitée grâce aux compteurs individuels

? Produit rare sur le marché honfleurais

Une opportunité destinée aux investisseurs capables de révéler tout le potentiel d'un ensemble immobilier idéalement situé, combinant revenus immédiats, création de valeur et perspective de rendement durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    719 000 €
    Immeuble 153m2 à Honfleur
    En vente
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    Immeuble 153m2 Honfleur

    vente
    719 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Honfleur (14600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 153 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 719 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 160 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.