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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Garancières au prix de 486 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978023 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2

Iad France - Leila Youssef vous propose : Maison en pierre à fort potentiel - Située au cOEur du village, au calme, découvrez cette maison offrant de superbes volumes et le charme de l'ancien.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un espace séjour / salle à manger de plus de 80 m², une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte (pouvant être aménagée en habitation ou local pour une activité professionnelle), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage : Un grand espace bureau / salle de jeux distribue trois premières chambres. Un couloir dessert une salle de bains et deux autres chambres, dont la chambre parentale de 19 m².

L'extérieur et les annexes :
Le tout est édifié sur un terrain clos. La propriété comprend également un grand bâtiment annexe de type hangar de 105 m² actuellement divisé en 4 box, idéal pour du stockage, un atelier, un garage ou une optimisation de volume.

Les plus :
- Sa structure en pierre, très saine, avec des murs d'environ 80 cm, offre un confort thermique naturel.
- Dernière rénovation année 2000.

Emplacement privilégié :
Écoles et commerces du centre-ville accessibles à pied. Gare de Garancières - La Queue (Ligne vers Paris-Montparnasse en 39 min) et accès N12 à quelques minutes.

Une propriété de caractère à fort potentiel, alliant vie de village et volumes exceptionnels !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595923)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 723 m2
Informations sur le lot
Localisation : Garancières
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    486 000 €
    Maison traditionnelle 210m2 à Garancières
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    Maison traditionnelle 210m2 Garancières

    vente
    486 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garancières (78890).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 723 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 486 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.