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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette villa de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965960 · Mis à jour le 25/07/2026
Villa
2 pièce(s)
2 chambre(s)
41m2

Iad France - Aurelia Denoual vous propose : VILLA CLUB avec jardin, piscine et parking à 600 m de la plage de Mar-Vivo - La Seyne-sur-Mer

À seulement 600 mètres de la plage de Mar-Vivo, découvrez cette charmante villa club de 41 m², située au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Un véritable cocon, parfaitement optimisé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique extérieur de près de 50 m², sans vis-à-vis, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : espace repas, salon de jardin, barbecue... une véritable pièce de vie supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert :
une chambre de plus de 10 m² avec placard,
une salle d'eau moderne,
un WC indépendant,
un bureau d'environ 6 m² équipé d'une mezzanine offrant un couchage pour deux personnes, parfait pour accueillir famille et amis.

Les + qui font la différence :
? Résidence sécurisée avec piscine
? À 500 m de la plage de Mar-Vivo
? Terrasse et jardin d'environ 50 m², intimistes et sans vis-à-vis
? Place de parking privative
? Climatisation réversible
? Agencement optimisé avec jusqu'à 6 couchages possibles
? Commerces à proximité et environnement calme

Une maison pleine de charme, où l'on profite de l'ambiance des vacances toute l'année.

À visiter sans tarder !

L'immobilier avec cOEur et exigence

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596022)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 928 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Villa 41m2 à La Seyne-sur-Mer
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    Villa 41m2 La Seyne-sur-Mer

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
    Cette villa offre une surface habitable de 41 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 928 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.