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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villefort au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978816 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, terrasse couverte et dépendances - Villefort (Aude)

À vendre - Maison de plus de 89 m² construite en 2004 avec jardin, terrasse couverte, espace voiture de 30 m² et deux ateliers - Villefort, proche de Chalabre et du lac de Puivert.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 44 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace machine à laver.

À l'étage, 3 chambres, de plus de 11 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et double vasque. WC indépendant.

À l'extérieur : jardin attenant, terrasse couverte et espace de stationnement couvert d'environ 30 m², avec possibilité de le fermer pour créer un garage sécurisé. Deux ateliers de plus de 9 m² chacun complètent ce bien.

Confort : chauffage par insert à bois et pompe à chaleur air-air. Double vitrage - volets bois récent et volet électrique sur baie vitrée, moustiquaires. Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Les + :

89 m² habitables
3 chambres
Pièce de vie de plus de 44 m²
Jardin attenant
Terrasse couverte
Stationnement couvert de 30 m²
Possibilité de créer un garage fermé
2 ateliers de plus de 9 m²
Insert à bois + pompe à chaleur air-air
Proche de Chalabre et du lac de Puivert

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet dans l'Aude, à proximité de la nature et des activités de plein air.
Taxe foncière : 635 E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villefort
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison 89m2 à Villefort
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    Maison 89m2 Villefort

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villefort (11230).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.