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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Mont-Dol au prix de 259 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978917 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
100m2

Iad France - Manon Ogier vous propose : À seulement 1,5 km du bourg du Mont-Dol et 4 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé invite à la détente. La terrasse, exposée sud-ouest, bénéficie d'un excellent ensoleillement jusqu'en fin de journée, un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur et des beaux jours. Une dépendance complète le bien et offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire très appréciable.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, alliant le charme de la campagne à la proximité de Dol-de-Bretagne et de ses commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 918040924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596071)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 910 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Dol
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 900 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Mont-Dol
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    Maison traditionnelle 100m2 Mont-Dol

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-Dol (35120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 910 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.