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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Trausse au prix de 304 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978951 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
181m2

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de charme entièrement rénovée avec goût
Alliance parfaite entre l'ancien et le moderne

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée en 2014, où le charme de l'ancien a été préservé avec soin tout en intégrant tout le confort moderne.

Dès l'entrée, avec son WC et son lave-main, le ton est donné. La grande pièce de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et ses poutres authentiques, offrant un cachet rare. Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et sa piscine hors sol chauffée, installée à l'abri des regards -- un véritable havre de paix pour les beaux jours.

Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie fonctionnelle et d'un accès direct au garage, pour un quotidien pratique et confortable.

Un bel escalier conduit à l'étage, qui abrite trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle d'eau privative -- un espace intimiste pensé pour le confort.

Côté confort thermique, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, ainsi que d'un poêle à granulés programmable, garantissant une température idéale en toute saison.

Points forts :
? Rénovation complète réalisée en 2014, avec des matériaux de qualité
? Charme préservé : pierres apparentes, poutres, belle hauteur sous plafond
? Climatisation dans toutes les pièces
? Poêle à granulés programmable
? Jardin, terrasse et piscine hors sol à l'abri des regards
? Buanderie et accès direct au garage
? 3 chambres + 1 suite avec dressing et salle d'eau privative
? Entrée avec WC et lave-main

Une maison rare, où authenticité et modernité se marient à la perfection.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596097)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Informations sur le lot
Localisation : Trausse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    304 500 €
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    Maison traditionnelle 181m2 Trausse

    vente
    304 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trausse (11160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 50 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 304 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.