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CSF propose ce duplex de 7 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 2 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979041 · Mis à jour le 14/08/2026
Duplex
7 pièce(s)
4 chambre(s)
218m2

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : DUPLEX D'EXCEPTION - 218 m² - TRIPLE ESPACE DE RÉCÉPTION - 4 SUITES - QUARTIER CHAILLOT

Proche de la Place des États-Unis, dans un immeuble semi-récent de grand standing, sécurisé et avec gardien à demeure, ce duplex rare à la fois familial et de réception, développe une surface de 218 m².
Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante est-ouest, et son charme élégant avec parquet en Point de Hongrie.
Au premier niveau, une élégante entrée mène à un triple espace de réception traversant, baignée de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes suites, dont une avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing.
Ce bien offre quatre accès indépendants et une possibilité d'aménagement modulable ou de division.
Le petit plus, il bénéficie de la jouissance exclusive d'un petit jardinet privatif.
L'appartement offre une agréable vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis, rare à ce niveau.
Le bien est vendu avec une cave et un parking sous l'immeuble.
Ce bien singulier séduira une clientèle en quête de discrétion, d'élégance et de modularité dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles recherchées et transports.
Bien d'exception à fort potentiel.
Rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596108)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 9000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5040.00€ et 6870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 600 000 €
    Duplex 218m2 à Paris 16eme Arrondissement
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    Duplex 218m2 Paris 16eme Arrondissement

    vente
    2 600 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
    Ce duplex offre une surface habitable de 218 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 2 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 195 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 040 € et 6 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 9 000 € par an, soit environ 750 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.