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Exclusivité
2 jours

CSF propose ce duplex de 2 pièces à Chantraine au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979097 · Mis à jour le 25/07/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Charmant duplex de 43,8 m² entièrement rénové, idéalement situé à Chantraine au sein d'une petite copropriété conviviale de seulement quatre logements.

Vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable, ce bien sans travaux à prévoir séduira autant l'investisseur en quête de rentabilité que l'acquéreur recherchant un pied-à-terre prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée, complétée par une entrée et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une vaste salle d'eau.

Entièrement rénové, le logement bénéficie de menuiseries récentes et d'une toiture refaite récemment. Le chauffage électrique individuel et un chauffe-eau récent (2019) garantissent des charges maîtrisées.
Une place de parking privative.

Atout majeur : le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec un excellent taux de remplissage, offrant une rentabilité immédiate à son futur acquéreur.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.49€ par mois (soit 1013.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596126)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chantraine
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1013 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 909.00€ et 1229.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Duplex 43m2 à Chantraine
    En vente
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    Duplex 43m2 Chantraine

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chantraine (88000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 909 € et 1 229 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 013 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.