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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Toulon au prix de 522 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979744 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
196m2

Iad France - Emma Colin vous propose : TOULON LA LOUBIERE - MAISON DE VILLE - PISCINE - STUDIO

Dans le quartier très prisé de la Loubière, venez découvrir ce havre de paix insoupçonné et préservé.
En passant le portillon, vous trouverez une piscine 7X13 mètres entourée d'un magnifique écrin de verdure sans vis à vis, fait rare pour la localisation.

Au rez-de-chaussée de la maison, se trouvent une cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie de 80 m² avec cheminée.
A l'étage, une très belle suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres (dont une actuellement agencée en dressing) et une salle d'eau supplémentaire.

Dans le jardin, un studio indépendant et climatisé de 35 m² avec salon, cuisine et pièce d'eau.

Côté confort, la qualité du bâti et l'épaisseur des murs, une isolation récente, et des fenêtres en double vitrage, permettent des dépenses énergétiques maitrisées (DPE C).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 625 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1875
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2028.00€ et 2744.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    522 000 €
    Maison de ville 196m2 à Toulon
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    Maison de ville 196m2 Toulon

    vente
    522 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 625 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 522 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 028 € et 2 744 € par an.
    Ce bien a été construit en 1875.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.