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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Haut-Mauco au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971847 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Laura-May Martin vous propose : HAUT-MAUCO - Maison 100 m² 3 chambres - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 2 107 m².

Venez découvrir cette maison composée d'une entrée qui dessert le salon et prolongé par la cuisine séparée.
Le couloir distribue 3 chambres confortables, la salle d'eau et un WC indépendant.
On y trouve des rangements intégrés dans le couloir et la salle d'eau.

Le sous-sol est composé d'une buanderie, ainsi que 2 pièces à aménager, possibilité de créer de nouvelles chambres, un bureau,.
Le garage complète ce niveau.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique toute l'année et d'une VMC pour une ventilation optimale.

L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueurs.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant agrémenté d'une piscine et son pool-house pour profiter des beaux jours. De nombreux arbres fruitiers composent le jardin (cerises, pommes, pêches, kaki, figues).

Pour encore plus de confort au quotidien la commune dispose d'une maison médicale et un cabinet dentaire ouvrira en septembre 2026.
La zone commerciale du Grand Moun est à 13 minutes et un arrêt de bus est à 400 mètres de la maison.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596308)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2107 m2
Informations sur le lot
Localisation : Haut-Mauco
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1527.00€ et 2065.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    261 000 €
    Maison de village 99m2 à Haut-Mauco
    En vente
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    Maison de village 99m2 Haut-Mauco

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Haut-Mauco (40280).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 2107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 065 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.